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萬科獲得大股東42億貸款支持的新動態
大股東再次采取行動，以實際行動幫助萬科。2月21日，萬科發布《關于深圳鐵路集團向公司提供股東貸款及關聯交易的公告》。第一大股東深圳鐵路集團計劃向萬科提供股東貸款，貸款金額為42億元，用于償還公司到期公開債務。
自去年以來，大股東繼續通過大宗交易、REITS認購、股東貸款等方式向萬科表示支持。這一次，大股東再次支持萬科健康發展的決心。根據公告，深圳鐵路集團對萬科的貸款與以往一致，期限仍為3年，貸款成本保持在2.34%的低利率，低于全國銀行間銀行間貸款中心公布的一年期貸款市場報價利率（LPR）低76個基點。相關貸款由上海萬科投資管理有限公司、深圳萬科發展有限公司、萬科公寓管理有限公司三家全資子公司提供擔保。
萬科表示，股東貸款有利于滿足公司的資本需求，相關貸款利率低于金融機構的融資利率，貸款質押率高于市場慣例，充分反映了大股東對公司的支持。
分析人士認為，深圳鐵路繼續采取實際行動，讓外界看到大股東堅定支持萬科良性發展的決心和態度，有助于進一步增強市場對萬科的信心。最近，萬科也取得了許多積極的進展，有序地促進了償債Pre-REIT基金將成為下一個城市。我相信，在自己的努力和各方的支持下，萬科未來將回到健康發展的軌道。
根據公開信息，自2024年以來，地鐵集團已認購中金印度公開發行基金29.75%的份額，轉讓萬科深圳灣超級總部基地等，轉讓萬科持有紅樹灣物業開發項目49%的投資回報，到目前為止，已向萬科提供70億元股東貸款歸還公開市場債券。深圳鐵路集團此前還表示，將繼續充分發揮自身優勢，支持新成立的管理團隊協調資源要素，動員各方力量，促進萬科的可持續、健康、穩定發展。
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