工業(yè)頻道
百?gòu)?qiáng)房企前5個(gè)月銷售總額近3萬(wàn)億 6月份銷售市場(chǎng)會(huì)變好嗎？
本報(bào)訊記者許潔
見(jiàn)習(xí)記者陳瀟
百?gòu)?qiáng)房企5月份銷售總額展現(xiàn)變緩發(fā)展趨勢(shì)。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)信息，在今年的1月份至5月份，TOP100地產(chǎn)商銷總額為29661億人民幣，同比增加8.4%。在其中，5月份TOP100房企銷售額同比增加2.8%。
地產(chǎn)商分裂正進(jìn)一步加劇。具體而言，前5個(gè)月，TOP10房企銷售額平均值為1274.9億人民幣，同比增加16.4%；TOP11-30房企銷售額平均值為413.2億人民幣，同比增加13.1%；TOP31-50房企銷售平均值為197.4億人民幣，同比減少2.8%；TOP51-100房企銷售額平均值為94.0億人民幣，同比減少6.9%。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)，排名較為靠前地產(chǎn)商皆為運(yùn)營(yíng)相對(duì)穩(wěn)定的公司，預(yù)估出色地產(chǎn)商后面銷售額仍舊會(huì)維持良好趨勢(shì)，但是其他有債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的公司，通常短時(shí)間無(wú)法扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)。
同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)向《證券日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)，地產(chǎn)商分裂是發(fā)展必定的態(tài)勢(shì)，伴隨著資源與信用集中化，市場(chǎng)銷售市場(chǎng)集中度都將不斷提升。從公司性質(zhì)來(lái)說(shuō)，將來(lái)國(guó)營(yíng)企業(yè)、少許全國(guó)民營(yíng)企業(yè)及其地區(qū)深耕細(xì)作地產(chǎn)商三大類地產(chǎn)商是行業(yè)的主力軍。
雖然頭頂部地產(chǎn)商主要表現(xiàn)不錯(cuò)，但市場(chǎng)人士看起來(lái)，現(xiàn)階段整體的銷售狀況還需進(jìn)一步提升。嚴(yán)躍進(jìn)表明，銷量數(shù)據(jù)主要表現(xiàn)較弱，可能衍化更新風(fēng)險(xiǎn)性，例如進(jìn)一步的償還債務(wù)工作壓力。最近，房企的市場(chǎng)銷售壓力越來(lái)越大，房地產(chǎn)業(yè)希望后面購(gòu)房新政策進(jìn)一步釋放壓力。
中指研究院公司研究總監(jiān)劉水對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)，總體來(lái)看，5月份房地產(chǎn)業(yè)調(diào)節(jié)工作壓力增加，最近某些地產(chǎn)商償還債務(wù)壓力比較大還對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)產(chǎn)生振蕩。現(xiàn)階段重點(diǎn)城市現(xiàn)行政策存在一定提升室內(nèi)空間，市場(chǎng)也更加需要實(shí)質(zhì)上的政策落實(shí)。
未來(lái)展望后勢(shì)，劉水表明，6月份做為地產(chǎn)商年里備戰(zhàn)重要節(jié)點(diǎn)，若可以進(jìn)一步有適用政策落實(shí)，向社會(huì)傳送自信心，在地產(chǎn)商全力樓盤和營(yíng)銷下，6月份房產(chǎn)銷售將會(huì)迎來(lái)變好。
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