1.產業(yè)園區(qū)要如何規(guī)劃？

2.園區(qū)產業(yè)規(guī)劃能帶來什么好處？

3.農業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計

4.淺談空間整合下的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)規(guī)劃

5.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

6.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)如何進行規(guī)劃與設計？文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)有哪些案例？

7.產業(yè)園區(qū)規(guī)劃有哪些內容？

8.園區(qū)產業(yè)規(guī)劃怎么編制

產業(yè)園區(qū)要如何規(guī)劃？

       因地制宜，根據(jù)當?shù)禺a業(yè)的發(fā)展需求，找專業(yè)的團隊進行統(tǒng)一的設計，畢竟產業(yè)園區(qū)規(guī)劃是一個長期的過程，如果沒有很好的設計和規(guī)劃，會給后面的產業(yè)入駐生產帶來很多麻煩。

       1、園區(qū)產業(yè)定位不清，缺乏特色。

       2、園區(qū)產業(yè)結構紊亂，企業(yè)之間缺乏集聚效應。

       3、園區(qū)招商陷入盲區(qū)，無法定位目標企業(yè)，亦缺乏對企業(yè)的吸引力。

園區(qū)產業(yè)規(guī)劃能帶來什么好處？

       農業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計中應堅持生態(tài)優(yōu)先的原則，妥善解決在農業(yè)園區(qū)建設和運營后所帶來的環(huán)境破壞和污染，在具體的規(guī)劃與開發(fā)中務必采取必要的措施和技術，按建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的要求，把保護和優(yōu)化生態(tài)環(huán)境放在首位，創(chuàng)造人與自然相和諧的生產、生活、休閑環(huán)境景觀和空間，確保農業(yè)園區(qū)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展，功能區(qū)的設計和項目的取舍，要以此為據(jù)?！　⌒б婢C合性原則

       農業(yè)園區(qū)強調經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一，以綜合效益最大化為原則，把農業(yè)看成既是一種基礎產業(yè)，又是一種戰(zhàn)略性產業(yè)，不僅要提供物質產品，而且要提供精神產品，使農業(yè)由單一經(jīng)濟轉向綜合經(jīng)濟，由弱質產業(yè)變成具有強大活力的、可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)勢產業(yè)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益的有機統(tǒng)一。園區(qū)建設盡量降低成本，提高效益，注重經(jīng)濟、生態(tài)、社會的協(xié)調發(fā)展，帶動周邊乃至全省、全國農業(yè)結構的調整，達到整體效益的最大化。　　自身發(fā)展和示范帶動相結合原則

       現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)是中國農業(yè)產業(yè)結構調整的重要形式，肩負著帶動周邊農村發(fā)展和農民致富的使命。現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)一方面要注重自身發(fā)展，不斷提高園區(qū)經(jīng)濟效益，同時園區(qū)內產業(yè)結構的設置，新品種、新技術的引進，管理經(jīng)營模式的設計都要具有示范推廣價值，要把推動結構調整、促進農民增收放在首要位置，不斷增強帶動農民致富的能力?！　】沙掷m(xù)發(fā)展原則

       在進行農業(yè)園區(qū)規(guī)劃時要合理規(guī)劃，穩(wěn)步推進。一方面充分考慮自然生態(tài)的可持續(xù)性，嚴格保護生態(tài)資源，防止環(huán)境被污染和破壞，同時改善生產條件，保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)資源的可持續(xù)利用，確保園區(qū)農業(yè)的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的高度統(tǒng)一，實現(xiàn)農業(yè)園區(qū)內環(huán)境資源的可持續(xù)發(fā)展；另一方面，在項目設計上逐步形成具有自我發(fā)展、自我提高的良性機制，使農業(yè)園區(qū)能夠持續(xù)健康地向前發(fā)展。

農業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計

       第一，園區(qū)產業(yè)規(guī)劃有利于提升產業(yè)綜合競爭力，是產業(yè)園區(qū)建設的理論基礎。通過合理規(guī)劃產業(yè)園區(qū)的產業(yè)功能區(qū)塊，可以實現(xiàn)產業(yè)集聚和產業(yè)鏈的合理延續(xù)，進而提升產業(yè)競爭力;另一方面，通過產業(yè)園區(qū)建設，促進企業(yè)的技術研究、設備更新和產品開發(fā)，為產業(yè)競爭力的進一步提高奠定基礎。

       第二，研究制定產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃是落實區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略、提升園區(qū)發(fā)展水平的客觀要求。高起點、高標準、高要求做好規(guī)劃研究工作對于充分發(fā)揮園區(qū)比較優(yōu)勢、科學開展招商引資、切實提升園區(qū)核心競爭力等具有重要作用。

       第三，制定完善的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃是產業(yè)配套招商的基礎。只有根據(jù)完善而詳細的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，招商部門才能把有限的資源用在重點招商產業(yè)上，同時政府可在相關政策上對重點產業(yè)予以傾斜。

淺談空間整合下的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)規(guī)劃

       參考價：?32.10

       作者:王樹進

       出版社:科學出版社有限責任公司

       出版時間:2016年6月

       版 次：31

       字 數(shù)：380

       印刷時間：2011-8-1

       開 本：B5

       紙 張：膠版紙

       印 次：1

       包 裝：平裝

       叢書名：普通高等教育農業(yè)經(jīng)濟管理國家級特色專業(yè)系列規(guī)劃教材

       國際標準書號ISBN：9787030314482

       農業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計目錄

       目錄

       1 農業(yè)園區(qū)發(fā)展概述

       1．1 農業(yè)園區(qū)發(fā)展的歷程回顧

       1．2 對農業(yè)園區(qū)的基本評價

       1．3 農業(yè)園區(qū)發(fā)展中的幾個關鍵問題

       2 農業(yè)園區(qū)規(guī)劃的理論與方法

       2．1 術語定義

       2．2 農業(yè)園區(qū)的分類

       2．3 農業(yè)園區(qū)發(fā)展的相關理論

       2．4 園區(qū)規(guī)劃設計的系統(tǒng)理論與依據(jù)

       2．5 規(guī)劃設計的原則

       2．6 規(guī)劃設計方法與流程

       3 規(guī)劃設計的前期研究

       3．1 前期研究的意義與要求

       3．2 規(guī)劃前的市場研究

       3．3 規(guī)劃前的技術選擇研究

       3．4 園區(qū)立地條件研究

       3．5 案例

       農業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計內容推薦

       《農業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計》介紹：農業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計的理論、方法、實務工作流程，特別強調在園區(qū)現(xiàn)狀調研、目標定位、功能區(qū)設計、項目布局、基礎設施建設、組織體系與運行機制、效益分析與保障措施、規(guī)劃成果編制等方面對學生進行知識傳授和技能訓練。此外，還介紹糧油棉產業(yè)園、蔬菜產業(yè)園、果園、花木苗圃、畜禽養(yǎng)殖場、水產養(yǎng)殖場、食用菌產業(yè)園等專業(yè)園區(qū)的規(guī)劃要點和典型案例。 《農業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計(普通高等教育國家級特色專業(yè)教材)》可作為農業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)學生的教科書。

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工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

       　創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設有其獨特之處,但在創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設過程中也暴露出不少問題。那么，空間整合下的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)規(guī)劃是?

        摘 要 :通過對目前我國創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀的分析,探討創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)所需的空間特性,以使城市創(chuàng)意產業(yè)更好地與城市生活相融合。

        關鍵詞:創(chuàng)意產業(yè); 創(chuàng)意產業(yè)園區(qū); 規(guī)劃設計; 空間整合

       　abstract:through analysising the status quo of the creative industry center in our country, we can explore the space for the required characteristics of the creative industries center, in order to make the city of creative industries better integrate with the city life.

        keywords:creative industry; creative industry center ; planning and design; urban pace

        1創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展概況

       　創(chuàng)意產業(yè)概念最早于1998年在《英國創(chuàng)意產業(yè)路徑文件》中提出,定義為?源自個人創(chuàng)意、技巧和才華,通過知識產權的開發(fā)和運用,具有創(chuàng)造財富和就業(yè)潛力的行業(yè)?。創(chuàng)意產業(yè)是一個新興的產業(yè),有著強大的生命力和巨大的發(fā)展空間,能有效推動經(jīng)濟發(fā)展,所以許多發(fā)達國家都在大力發(fā)展創(chuàng)新產業(yè)。國內有關創(chuàng)意產業(yè)方面的研究剛剛起步,現(xiàn)階段以引進國外先進經(jīng)驗為主。對于城市建設正發(fā)展地如火如荼的我國來說,創(chuàng)意產業(yè)對于改造城市面貌、優(yōu)化城市布局、助推城市經(jīng)濟以及促進城市可持續(xù)發(fā)展都有積極的作用,故我國各大主要城市都在大力倡導發(fā)展創(chuàng)意產業(yè),紛紛建立創(chuàng)意產業(yè)園。雖然國內各主要城市的創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展水平和發(fā)展速度各不相同,但是我國豐厚的文化底蘊為我國發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)提供了不竭之源,目前已成為世界第三大創(chuàng)意產業(yè)出口國。

       　北京作為全國的政治和文化中心,發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)具有歷史和文化的獨特優(yōu)勢,北京作為首都也是我國聯(lián)系世界的樞紐,這為其了解國際創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展動態(tài)、借鑒先進經(jīng)驗提供了優(yōu)越的條件。目前北京正著重發(fā)展文藝演出、出版發(fā)行和版權貿易、廣播影視節(jié)目制作和交易、動漫游研發(fā)制作、廣告和會展、古玩和藝術交易、設計創(chuàng)意、文化旅游等創(chuàng)意產業(yè),優(yōu)勢突出。上海地處長三角腹地,有著較好的發(fā)展環(huán)境,國內獨一無二的創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)是上海創(chuàng)意產業(yè)朝向融合方向邁進的鮮明標志。通過與產業(yè)發(fā)展,工業(yè)布局調整和保護歷史建筑,區(qū)域功能特色相結合,上海走出有自身特色的創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展之路,并探索現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展與歷史改造相結合的發(fā)展途徑,重點發(fā)展為先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)服務的創(chuàng)意設計,如工業(yè)設計、軟件設計等;與建筑相關的創(chuàng)意設計,如建筑設計、城市規(guī)劃等。近年來,江浙兩地眾多創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)正與上海形成聯(lián)動發(fā)展。此外,廣州、深圳、武漢、長沙、成都等地也將發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)作為提升城市競爭力的共同選擇。

        2我國創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)規(guī)劃模式及存在問題

       　作為創(chuàng)意產業(yè)載體的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)從開發(fā)模式上來看,目前比較成熟的模式主要有以下四種:

       　2.1保留和改造有價值的產業(yè)建筑,培育創(chuàng)意產業(yè)園區(qū):通過建筑空間改造,增建與改建,改造建筑形式等方式來建設創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。

       　2.2以高校為依托,發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)園區(qū):把大學的產、學、研能力轉化為發(fā)展的動力,把大學在文化教育中的優(yōu)良無形資產轉移到創(chuàng)意產業(yè)中去。

       　2.3憑借傳統(tǒng)布局,建立創(chuàng)意產業(yè)基地:依靠傳統(tǒng)的布局,在現(xiàn)有產業(yè)結構的基礎上建立相應的創(chuàng)意產業(yè)基地,增強自身的影響力和輻射力。

       　2.4另辟新區(qū),打造創(chuàng)意產業(yè)園區(qū):例如上海張江高科技園區(qū),長寧多媒體產業(yè)園區(qū)等,將創(chuàng)意產業(yè),創(chuàng)意文化和創(chuàng)意人才集聚在一起,推動城市發(fā)展。

       　創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設有其獨特之處,但在創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設過程中也暴露出不少問題。主要表現(xiàn)為我國創(chuàng)意產業(yè)園主要為園區(qū)型和高科技大品牌的精英型,使得原本開放的建城成為封閉的造園,割裂了創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)跟周邊城市空間的聯(lián)系。將創(chuàng)意產業(yè)局限于文化創(chuàng)意產業(yè)以及以經(jīng)營城市為目的,使得創(chuàng)意產業(yè)成為特定創(chuàng)意階層尤其是精英階層所能參與的領域。更有甚者以造園為名進行房地產開發(fā),最終創(chuàng)意城市成為城市精英獨享的商業(yè)游戲,而非市民能參與共享的舞臺。而有蓬勃的朝氣和可持續(xù)發(fā)展的活力,應該是創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)規(guī)劃實現(xiàn)的最終目的。

        3創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)與城市空間的融合

       　針對上述的問題,我國創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展應當綜合前人的研究與國外創(chuàng)意城市的經(jīng)驗教訓,要重新詮釋創(chuàng)意城市的含義,使創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)與城市空間很好地融合,使創(chuàng)意產業(yè)更好地融入到城市生活中來。

       　3.1創(chuàng)意城市的本質

       　發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)是為了提高城市的競爭力,保持持久的競爭力需要不斷為城市帶來活力創(chuàng)意特質與環(huán)境:首先城市各個階層包括普通市民都可以參與到創(chuàng)意活動中來;其次更多人可以分享創(chuàng)意帶來的勞動成果,才能使城市保持活力,使創(chuàng)意更具魅力。

       　創(chuàng)意產業(yè)的定位不應盲目跟風,而應根據(jù)城市自身的`特色與優(yōu)勢條件,展現(xiàn)獨特的城市形象,唯有如此創(chuàng)意才能真正進入普通市民的生活,為他們所接受并支持,才能促進創(chuàng)意產業(yè)的蓬勃發(fā)展。

       　3.2 空間整合的方法

       　3.2.1創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內部空間的整合

       　功能設置與布局:創(chuàng)意產業(yè)園內的功能分區(qū)要依據(jù)園區(qū)的產業(yè)特點、構成要素等進行合理的布局,盡量使功能相關者在地域上交叉布置,靈活組合,以提高土地的使用效率,也使得各種機能更具合理性和高效性。

       　(1)物質空間環(huán)境的整合:創(chuàng)意產業(yè)園中與創(chuàng)意階層關系最密切的物質空間主要是創(chuàng)作空間、交流空間和休憩空間。園區(qū)物質空間環(huán)境的設計主要就是針對這三種空間,要從創(chuàng)意階層的行為特點和心理需求出發(fā),重在營造能激發(fā)人的無限創(chuàng)造力的環(huán)境氛圍。

       　(2)人文環(huán)境的整合:在進行創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)物質空間環(huán)境設計的同時,也要注重建構園區(qū)的人文環(huán)境,而活動設計是營造文化氛圍的一個有力途徑。活動是引人人勝的因素,人們?yōu)榱硪恍┤怂?就會聚集在他們周圍,尋找最近的位置,新的活動便會在附近發(fā)生。

       　3.2.2創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)與城市空間的整合

       　(1)與周圍建筑的整合:一是功能組織的整合;二是視覺形象的整合。園區(qū)與周圍建筑的功能組織整合來自于園區(qū)生活的有機性與多樣性。這就要求周圍的建筑能承擔部分園區(qū)的功能,而視覺的整合主要體現(xiàn)在形態(tài)的完整性與協(xié)調性上。

       　(2)創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)與城市交通的整合:交通在城市中一直占據(jù)著重要的地位。創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)與城市交通整合的目的,一要提高園區(qū)的可進入性,二要防止開發(fā)性破壞,保護好景觀的完整性。

       　(3)創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)與城市自然人文環(huán)境的整合:自然人文環(huán)境是城市生態(tài)系統(tǒng)的重要有機組成部分,以其軟性的特質和生機盎然的特點賦予城市以生氣與活力,是城市空間結構塑造的基本源泉之一。城市的自然人文環(huán)境不但是城市重要的生態(tài)基礎設施,而且也是城市創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)選址建設的理想場所。因此,城市創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)與城市

       　自然環(huán)境的整合應以尊重和保護自然生態(tài)為前提。

        4結語

       　城市創(chuàng)意產業(yè)是一個集文化、科技、信息等高度融合的產業(yè),它的空間與城市密不可分。創(chuàng)意產業(yè)空間的設計也是對城市整體環(huán)境的設計。城市空間包含眾多物質要素內容,也包括城市文化精神生活。因此,城市創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)空間的設計內容是非常豐富復雜的,且是一個不斷變化、完善的過程。我們應該結合現(xiàn)代城市的特征,探索城市創(chuàng)意產業(yè)空間的塑造,以人為本,創(chuàng)造優(yōu)美舒適的工作生活環(huán)境。

        參考文獻:

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       　[3] 鄒德慈.人性化的城市公共空間.城市規(guī)劃學刊,2006(5).

       　[4] 孫施文,城市中心與城市公共空間?上海浦東陸家嘴地區(qū)建設的規(guī)劃評論.城市規(guī)劃,2006(8).

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       　[7] 柏景,周波,后城市公共空間形態(tài)的復雜性與矛盾性.建筑學報,2007(6).

       　[8] 廖方.城市公共空間層次結構探討.規(guī)劃師,2007(4).

       　[9] 邱書杰.作為城市公共空間的城市街道空間規(guī)劃策略.建筑學報,2007(3).

       　[10] 湯培源,顧朝林.創(chuàng)意城市綜述.城市規(guī)劃學刊,2007,(3).

       　[11] 李耀華.城市創(chuàng)意產業(yè)集群空間塑造的要素探析.山西建筑,2008,3.

       　[12] 王偉年,張平宇.創(chuàng)意產業(yè)與城市再生,城市規(guī)劃學刊,1996(2).

       　[13] 張婷婷,徐逸倫.我國創(chuàng)意城市發(fā)

       　[14] 展理念之反思.現(xiàn)代城市研究,2007(12).

文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)如何進行規(guī)劃與設計？文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)有哪些案例？

        一、規(guī)劃背景

       　1.1、規(guī)劃范圍

       　漯河市市鐵東工業(yè)區(qū)漯周鐵路以南，京珠高速路和黑河以西，其東南方是駐馬店市，南鄰，西臨解放路。面積約1200萬平方米。

       　1.2、特殊的區(qū)位環(huán)境條件

       　漯河市是河南省中部的一個重要地區(qū)，是中國內陸經(jīng)濟特區(qū)，著名的雙匯工業(yè)園就位于其西北方向。該工業(yè)園區(qū)位于市郊，園區(qū)兩側是南外環(huán)路和繞城漯界高速公路，漯阜鐵路提速工程擴建，漯河東站就在園區(qū)旁邊，使園區(qū)能通過燕山大道直達高速，通過鐵路運輸方便順暢，提前進入中原陸路交通快速網(wǎng)，是源匯新一輪城市發(fā)展的重點區(qū)域，是中外客商和有識之士投資創(chuàng)業(yè)的理想寶地。

       　交通條件十分便利，具有很強的接受城市輻射能力。整個用地高差起伏不大，地勢平坦，土壤肥沃，沙澧兩河交匯于境內，水資源豐富且水質良好；氣候溫和、雨量適中、四季分明，屬典型的暖溫帶季風性氣候。具有良好的投資環(huán)境。

       　在前所未有的發(fā)展機遇面前，一個區(qū)位優(yōu)越交通便利的工業(yè)園區(qū)是漯河市工業(yè)發(fā)展和招商引資的重要之地這就決定了園區(qū)規(guī)劃建設的現(xiàn)實性。該工業(yè)園區(qū)在形成一定規(guī)模后將成為中心城市整體經(jīng)濟發(fā)展，市域第二產業(yè)生產力布局的重要組成部分。

       　1.3、交通優(yōu)勢

       　該工業(yè)園區(qū)具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，交通發(fā)達，京廣鐵路縱貫南北，漯寶（豐）、漯阜（陽）鐵路連接東西。京深公路（107國道）、京珠高速公路等交通干線縱橫交錯，公路密度居全省之首。漯河市區(qū)內沙、澧河上已建成橋梁8座，新修和拓寬街道46條，綠化覆蓋率達33%，是省級園林城市。市區(qū)建成國內一流的10萬門程控電話及移動通訊網(wǎng)。

        二、規(guī)劃設計的指導思想

       　2.1、協(xié)調統(tǒng)一、合理結合

       　從可持續(xù)發(fā)展的高度，將發(fā)展生態(tài)工業(yè)與發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢、提高市場競爭力相結合，與引進高科技、提高經(jīng)濟質量相結合，與區(qū)域改造和產業(yè)結構調整相結合，與生態(tài)保護和區(qū)域環(huán)境綜合整治相結合。

       　2.2、可學布局、綜合開發(fā)

       　工業(yè)園區(qū)以發(fā)展一類、二類工業(yè)為主，接納市區(qū)部分三類工業(yè)，規(guī)劃合理布局工業(yè)、倉儲、居住、服務、公共設施用地，協(xié)調健康的開發(fā)創(chuàng)造最高的經(jīng)濟效益、社會效益、及環(huán)境效益等綜合效益。

       　2.3、統(tǒng)一規(guī)劃、分步建設

       　規(guī)劃充分注重實施的可操作性。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，適應市場經(jīng)濟規(guī)律的特點，規(guī)劃有較強的彈性和應變力，有利于滾動開發(fā)，達到開發(fā)一片，建成一片，獲效一片。

       　2.4生態(tài)環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展

       　漯河市是國家園林城市，該園區(qū)又是在漯河市大力提倡創(chuàng)建生態(tài)城市的大環(huán)境下誕生的，生態(tài)環(huán)保是其規(guī)劃的一條重要指導思想，從選址、建設、及“三廢”的排放，都應得到合理組織和處理。

        三、規(guī)劃設計的基本原則

       　根據(jù)區(qū)域發(fā)展背景和地段區(qū)位條件，該工業(yè)區(qū)規(guī)劃堅持從現(xiàn)實出發(fā)變通創(chuàng)新追求特色空間結構的塑造和用地布局的完整，強調節(jié)約用地和基礎設施的合理投入，優(yōu)化規(guī)劃編制成果的指標體系，注重園區(qū)的生態(tài)和環(huán)境保護意識，以實現(xiàn)一個具有北方城市特色環(huán)境優(yōu)美用地合理管理科學的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。園區(qū)工業(yè)性質以一類工業(yè)為主。

       　規(guī)劃原則為：

       　3.1、與自然和諧共存原則：

       　園區(qū)應與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結合，保持盡可能多的生態(tài)功能。對于現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)，按照可持續(xù)發(fā)展的要求進行產業(yè)結構的調整和傳統(tǒng)產業(yè)的技術改造，大幅度提高資源利用效率，減少污染物產生和對環(huán)境的壓力。新建園區(qū)的選址應充分考慮當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境容量，調整列入生態(tài)敏感區(qū)的工業(yè)企業(yè)，最大限度地降低園區(qū)對局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)以及對全球環(huán)境造成的影響。

       　3.2、生態(tài)效率原則：

       　在園區(qū)布局、基礎設施、建筑物構造和工業(yè)過程中，應全面實施清潔生產。通過園區(qū)各企業(yè)和企業(yè)生產單元的清潔生產，盡可能降低本企業(yè)的資源消耗和廢物產生；通過各企業(yè)或單元間的副產品交換，降低園區(qū)總的物耗、水耗和能耗；通過物料替代、工藝革新，減少有毒有害物質的使用和排放；在建筑材料、能源使用、產品和服務中，鼓勵利用可再生資源和可重復利用資源。貫徹“減量第一”的最基本的要求，使園區(qū)各單元盡可能降低資源消耗和廢物產生。

       　3.3、生命周期原則：

       　要加強原材料入園前以及產品、廢物出園后的生命周期管理，最大限度地降低產品全生命周期的環(huán)境影響。應鼓勵生產和提供資源、能源消耗低的產品和服務；鼓勵生產和提供對環(huán)境少害、無害和使用中安全的產品和服務；鼓勵生產和提供可以再循環(huán)、再使用和進行安全處置的產品和服務。

       　3.4、區(qū)域發(fā)展原則：

       　盡可能將園區(qū)與社區(qū)發(fā)展和地方特色經(jīng)濟相結合，將園區(qū)建設與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結合。要通過培訓和教育計劃、工業(yè)開發(fā)、住房建設、社區(qū)建設等，加強園區(qū)與社區(qū)間的聯(lián)系。要將園區(qū)規(guī)劃納入當?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調。

       　3.5、高科技、高效益原則：

       　大力采用現(xiàn)代化生物技術、生態(tài)技術、節(jié)能技術、節(jié)水技術、再循環(huán)技術和信息技術，采納國際上先進的生產過程管理和環(huán)境管理標準，要求經(jīng)濟效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡，實現(xiàn)“雙贏”。

       　3.6、軟硬件并重原則：

       　硬件指具體工程項目（工業(yè)設施、基礎設施、服務設施）的建設。軟件包括園區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設、優(yōu)惠政策的制定等。園區(qū)建設必須突出關鍵工程項目，突出項目（企業(yè)）間工業(yè)生態(tài)鏈建設，以項目為基礎。同時必須建立和完善軟件建設，使園區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。

        四、規(guī)劃結構布局分析

       　經(jīng)過分析，形成本工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案的基本構思，完成對道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、個項用地的總體布局、控制指標體系的.規(guī)劃設計。

       　4.1、“線形發(fā)展，網(wǎng)絡布局”的整體結構。

       　工業(yè)園是市場經(jīng)濟的產物，因此要盡可能符合市場運作規(guī)律。橫穿工業(yè)園的東方紅路和燕山路為園區(qū)提供了與外界的主要交通聯(lián)系，是主要的發(fā)展軸線。同時也使園區(qū)內部各個組團由比較均等的區(qū)位優(yōu)勢。在保證一定縱深建設的情況下，工業(yè)園區(qū)沿兩條主干道成片狀分布，有利于實現(xiàn)園區(qū)的階段性建設和有機生長，有利于始終保持空間結構的完整和同一種類型的工業(yè)之間的聯(lián)系。

       　為了高效利用土地，統(tǒng)一管線鋪設，方便交通組織，在地形允許的情況下，盡量采用方格式布局。這樣使得街廓和地塊的形狀比較規(guī)整，與街道的連接相對便利，而且相對區(qū)位的相同用途的地塊在地價上差別較小，在經(jīng)濟上比較容易體現(xiàn)公平分配的原則，方便了土地的買賣、批租和開發(fā)利用，也有利于用地規(guī)劃控制和規(guī)劃管理工作的順利進行。

       　根據(jù)有關城市形態(tài)的研究，結合對中小型機械，食品加工等工業(yè)投資和發(fā)展規(guī)模調查，我們認為園區(qū)內部街廓尺度以300米—400米為宜，即道路間距約300米—400米。該尺度的街廓被進一步細分為若干地塊時，可以適合一般投資的廠區(qū)建設規(guī)模，同時保證周邊有便利的交通。如果在未來出現(xiàn)投資大戶，可以部分地或全部地合并小地塊，以滿足使用要求。道路過密，街廓太小，會正價基礎設施的投入，造成不必要的浪費。道路過稀，街廓過大，細分地塊較大，不利于節(jié)約土地，也可能出現(xiàn)街廓內部的中央地塊閑置，出現(xiàn)“死地塊”現(xiàn)象。

       　4.2、“四縱三橫一斜，向東開放”的彈性發(fā)展。

       　由于燕山路和東方紅路從中間穿過，園區(qū)用地被劃分為四大塊。既要保證交通安區(qū)和暢通，又要使得園區(qū)規(guī)劃建設相對統(tǒng)一和完整，因此沒，我們設計了“四縱三橫一斜，向東開放”的彈性發(fā)展的模式，園區(qū)內道路規(guī)劃充分考慮多方面因素，采用方格網(wǎng)路形式。首先有貫空穿東西方向的主干道，再有聯(lián)結南北方向的多路縱向干道，形成"一橫多縱"的內部道路骨架，在此基礎上，再修建多條次干道。此外，根據(jù)不同社區(qū)的大小和開發(fā)量，結合塊地規(guī)劃支路系統(tǒng)。園區(qū)內主干道，次干道，支路共同形成本園區(qū)的整體路網(wǎng)。

       　一般來講，在城市整體規(guī)劃中，針對城市發(fā)展的不可預測性，道路系統(tǒng)規(guī)劃往往采取偏大值設計，投資較大。然而，在本次工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃中，考慮到園區(qū)向東發(fā)展，不宜在南北方向形成縱深發(fā)展，同時結合漯河市自身的經(jīng)濟實力，主干道寬度確定為48米，次干道寬度為36米，支路寬度為24米。

       　1、在功能分區(qū)方面，北側辦公為主，在與居住區(qū)結合的地段與增設一些商業(yè)綜合服務性質的建筑，西段與東段增設商業(yè)綜合性質如金融、郵電、餐飲建筑，全面提高用地全天侯的利用率，活躍該路段的生活氣氛。

       　2、建筑層數(shù)與體量布局結合地段的特點，組合成具有一定規(guī)模和氣勢的建筑群，同時，在道路南側適當布置穿插布置一些高層綜合樓。

       　3、運用傳統(tǒng)園林的借景與對景藝術手段，建筑平面布局疏密相間，使建筑的輪廓性與山形地勢相結合；巧妙組織建筑空間的圍合與滲透，使建筑群、道路軸景觀、廣場軸景觀完美結合。同時，適當降低容積率和建筑密度，提供綠化率，充分反映園林城市的特點。

       　4、建筑性格充分反映時代性，文化性與地域性，表現(xiàn)新穎、莊重、大方的建筑風格，建筑布局盡量考慮南北向布置，平面采用靈活相對規(guī)則形狀，以滿足辦公建筑的使用要求。

       　5、在大道的藝術輪廓線處理上，形成以兩端的幾棟高層建筑為起點，中部的廣場建筑群和綠化為藝術高潮、以十字路口為次高潮的藝術整體布局，從而創(chuàng)造疏密結合、高低錯落、收放有致的空間效果。

       　6、在道路兩側拓寬成30米綠化帶，并結合建筑布置一系列富有文化內涵的小主題園，以豐富歷史文化底蘊。

       　7、巧妙組織綠化景觀軸，使東西向的大道和中心廣場的綠化、水景等相互滲透，與周圍形成相互交織的綠色景觀軸線。

       　4.3、“適度集中，組團構成”的用地布局

       　不同以往的工業(yè)園，漯河市工業(yè)園的道路最大限度地實現(xiàn)了"以人為本"的理念，特別設計了一條沿河景觀路—燕山路，對其精心營造，使其與廣場、街頭綠地、商業(yè)步行街、建筑群中休閑空間相聯(lián)系，形成富有趣味的人行系統(tǒng)。

       　園區(qū)按照市級工業(yè)區(qū)的標準進行設計規(guī)劃，勾勒了高新技術用地、科研用地、一般工業(yè)用地、企業(yè)服務用地、綠化用地和公建用地的框架，整個布局顯示了獨立而不失整體，超前而不是冒進的特點，描繪了一個現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)的繁榮風貌，整個規(guī)劃分近期方案和遠期方案實施。

       　該工業(yè)園區(qū)考慮到西北——東南風向，將有污染的二類工業(yè)規(guī)劃在基地的西北方，并在其兩側用綠化帶隔離，在污染小的一類工業(yè)區(qū)中設計綠化廣場，商貿用地，教育用地，三產服務，為其下方的居住區(qū)的居民服務。整體上形成組團分布，再用地平衡的基礎上，結合園區(qū)自然特點，在上風向的南方公共用地結合節(jié)點廣場設計，以工業(yè)用地為主。充分利用區(qū)位優(yōu)勢，沿路適當布置商業(yè)服務設施，園區(qū)內部均勻設置公共停車場。在鐵路沿線，靠近鐵路站口附近，集中設置倉儲用地。在沿河去，設計了濱河景觀帶，人們可以在此進行娛樂休閑等活動，體現(xiàn)園區(qū)“以人為本”的設計原則。

       　注重生態(tài)環(huán)境對工業(yè)園區(qū)建設尤為重要。栽種體規(guī)劃布局上采取以二類工業(yè)綠化防護帶、園區(qū)道路綠化、組團中心綠地、廠區(qū)綠化四部分組成種體的綠化系統(tǒng)，形成塊狀綠化，帶狀綠化和點狀綠化，這樣，就形成了“點線結合”的綠化系統(tǒng)。在街廓內部，結合地形設計的點狀綠化，以及綠化廣場和沿河景觀帶，形成由地形特色且節(jié)約土方的綠化景觀環(huán)境。

        工業(yè)園的廣場

       　城市廣場是供市民交往。聚會。活動的空間。也是城市中相對寬敞的自由的積聚地，所以人們把它比喻為城市的“客廳”。作為一個具有十平方公里的工業(yè)園也理說應當有自己的“客廳”。本工業(yè)園的兩個主要廣場位于燕山路和東方紅路的交叉口東南一隅。廣場位置的布置主要考慮到以下幾點。

       　一、居住區(qū)位置的要素。

       　本著“以人為本”的原則，把廣場布置到靠近居住區(qū)的位置并且把廣場地性質定位為是休憩性質的廣場，由于本工業(yè)園的居住區(qū)布置方式是集中式的布置，所以這就方便了本工業(yè)園的絕大多數(shù)市民。

       　二、公共建筑的要素：

       　燕山路和東方紅的交叉口是本工業(yè)園公共建筑商業(yè)金融建筑最集中的地方，這就決定了廣場不但是居民游覽休憩地方，還是商家進行商業(yè)服務和政府進行文化宣傳的場所，這就保證充分利用了廣場。

       　三、作為工業(yè)園主要景觀的要素：

       　廣場不但有其自身的功能，它同時還是工業(yè)園的一大景觀，是工業(yè)園的形象。燕山路和東方紅的交叉口工業(yè)園人流和車流最多的地方，也是大部分到工業(yè)園去的人必經(jīng)之地。

       　總之，廣場位置的安排是廣場功能。形象。環(huán)境充分結合的結果。

       　廣場內空間的安排則主要考慮到廣場規(guī)模。位置及性質。西邊的廣場是一個自由式的廣場，它是市民休憩的地方，廣場周圍為綠化，給人一種回歸自然的感覺。其內穿插有一條彎曲的河流，布置有花壇。桌椅。雕塑等小品，大大增強了廣場的藝術效果。

       　東邊的廣場為一規(guī)則式的廣場，地面主要為鋪地，主要考慮的其更接近公共建筑，這就為商家進行商業(yè)服務和政府進行文化宣傳提供了一個場所。其內還布置有噴泉。桌椅。雕塑，它同時也是市民休息的場所。兩個廣場分別執(zhí)行不同的功能，綠化廣場為不規(guī)則狀，為改善園區(qū)內的小氣候和美化環(huán)境起到一定的作用。中心廣場為規(guī)則狀，臨近居民區(qū)和主要公共建筑提供一個休閑娛樂健身場所。

        道路詳規(guī)說明

       　工業(yè)區(qū)街道的界定工業(yè)區(qū)街道的界定，不象城市那樣嚴格控制紅線及退紅線界定，但為了地下。地上基礎設施工程管線的建設秩序，界定又是必要的。主要是根據(jù)車行道。人行道。綠化和地下設備工程管線--上水。下水，電力、電信、煤氣、供熱及備用路等來確定“紅線”的寬度。在路面設計布置時，其界限往往是相互連接，在線性上并不那么平直。

       　工業(yè)區(qū)路由車行道，人行道、道路綠化、功能小品組成。由建筑和庭院綠化構成的“坊”來界定街道，同時，道路也界定各個“坊”，兩者呈現(xiàn)互參狀態(tài)。

       　社區(qū)道路設計，除了按功能、規(guī)范進行規(guī)劃設計外，同時要為居民創(chuàng)造適宜的行為空間。道路綠化，必須保證行道樹的空間，他能改善交通環(huán)境，起到領域界定作用，加強了軸向感和識別性。綠化的設置，更加美化了道路空間，人行其中，是一種享受。

       　道路小區(qū)布局：

       ?。?）路燈，起照明和美化街道作用；

       ?。?）路面鋪裝，車行要道按國家標準修筑，人行道進行美術鋪裝；

       　（3）阻隔小品有圍欄，車檔等，起引導和限制租用；

       ?。?）指示牌，其指示作用；

       ?。?）垃圾箱，布置線性統(tǒng)一，整齊清潔；

       ?。?）路旁小椅，體現(xiàn)了對人的關懷。

       　道路小品是功能性的，同時也是小美術品，給人以美感。其體量小巧，融于環(huán)境中。

       　道路的美，是其功能內在的美。路面、沿石、人行道、行道樹、路燈，已經(jīng)顯現(xiàn)出軸向性、節(jié)奏的美；兩旁綠地、院落、建筑，使街景更為豐富；道路小品的提示和點綴，使得街道又添色彩。

       　一般道路不放置欣賞品位的小品，以免影響人們行走的注意力，不夠安全。在人行道旁辟出一塊小綠地廣場，布置坐椅、花池、花壇，讓人們在此小憩，形成一塊休閑交往空間，會很受歡迎。

       　燕山路和東方紅路的設計是道路斷面和平面設計的主要內容。這兩條道路是工業(yè)園區(qū)同外界聯(lián)系的主要交通線路。不僅要滿足交通流的要求，同時它們的形象也是重中之重。

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       　燕山路是同向工業(yè)園區(qū)的南北向主入口，道路兩旁均為工業(yè)廠房。將它設計成生態(tài)性景觀道路。東方紅路是工業(yè)園區(qū)的東西向主入口，且根據(jù)原有地形條件（道路南側有一條水渠），將他設計成生態(tài)性和親水性均有的道路。

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       　將燕山路設計成八車道的主干道，道路總寬度為八十五米，首先滿足交通的基本要求。然后在人行道外側延伸出十五米的綠化帶，增加道路的景觀效果。滿足工業(yè)園區(qū)形象上的需要，同時，也可作街邊公園使用。東方紅路同樣為八車道的主干道。道路總寬為八十二米，結合道路南側的水渠，設計水景，北側效仿燕山路的設計。

       　（三）綠化設計

       　道路中間隔斷上以低矮植被綠化，同時，中間人工種植鮮花，以增加景觀效果。道路旁綠化帶注重豎向設計，從里到外，依次種植花草，灌木，喬木，高度逐漸增高。在灌木與喬木之間設立街邊公園所必需的道路，休息區(qū)和必要的公共設施。東方紅路南側，每隔二十米設一半圓形臨水觀景臺，同時，為體現(xiàn)親水性，道路與水渠之間綠化多為低矮植被和花草，使行人視線可直視水景，以增加空間上的廣闊感，利于放松緊張的心情。綠化設計的主題思想是自然與人工相結合，即能體現(xiàn)植物的自然生長的隨意性與活潑性，又能體現(xiàn)綠化的整齊劃一。

        道路節(jié)點說明

       　此節(jié)點位于燕山大路的北端，是進入工業(yè)園的主要入口，同時也承載著進入工業(yè)園的大部分的交通量。從北向南看，其背景就是燕山景觀大道。道路是城市血液流動的通道，而道路的入口就像血液的交匯處，處理不好，就容易造成交通阻塞。此外，道路節(jié)點是城市觀察者能夠由此進入的具有戰(zhàn)略意義的點。道路的流暢是一個城市高效有序發(fā)展的基礎，是城市建設朝著人道化方向發(fā)展的關鍵所在。在工業(yè)園中的道路和道路節(jié)點就更為重要。為使其交通清晰、連貫，而且有條理，有助于工業(yè)園的意向組織，而不是尷尬，所以在設計上我主要關切以下幾點：

       　1）是否能夠高效率的運作。

       　2）是否與背景相協(xié)調，同時又能體現(xiàn)自己的特色。

       　3）是否能夠突出工業(yè)園的概念。

       　4）是否能夠處理好交叉口的關系。

       　基于以上的問題，我從以下幾個方面著手，分類地解決問題。

       　一、形式

       　道路可以采用以下形式：1、十字加叉式。2、環(huán)行放射式。3、立交橋式。

       　此節(jié)點存在著以下幾個問題：

       　1、據(jù)資料顯示，道路節(jié)點北側不遠處是一條很重要的鐵路線。（就其長遠來看，應該在公路上架橋，然后讓火車在橋上通過。）

       　2、此工業(yè)園地形左窄右寬，所以不可避免地在設計上會在基地右側穿插一些斜路。斜路的最終出口之一就延伸到了本節(jié)點。同時這條斜路也起著分散交通流的作用。

       　3、東西向的環(huán)城路由于地形的原因，與燕山路相交形成了大約75°的角。

       　基于以上幾點原因，此節(jié)點采用了環(huán)行放射式。工業(yè)園中的交通形式單一，主要是貨運，但是去向復雜。另外，理論上來說，它的交通量很大，所以對道路節(jié)點的要求更多，更嚴格。采用環(huán)行放射式理論上能夠很好的解決了以上幾個問題。但是由于地形的特殊性，采用的環(huán)行放射式又不是傳統(tǒng)上的規(guī)整形式，在工業(yè)園上方從東向西看，此節(jié)點很像一個“大”字，所以在美觀上就不可避免受到影響。但從其長遠的經(jīng)濟角度看，還是可以應用的。

       　二、寬度

       　燕山景觀路根據(jù)工業(yè)園的交通流量及各部分的性質，規(guī)模和道路系統(tǒng)規(guī)劃的要求設計成了寬50米，10車道，其中有2個自行車道，這條道作為主道。其他路設計成30米，6車道，其中有2個自行車道，作為輔助道路。以寬度的區(qū)別盡量把交通吸引到主干路來。因此，貫穿節(jié)點的道路南北寬50米，其他方向的道路寬30米。

       　三、布景

       　此入口視覺比較開闊，但是形狀不規(guī)則，所以布景上頗費心思。

       　很顯然，工業(yè)園的主題是經(jīng)濟。那么，怎樣將布景和工業(yè)園的主題聯(lián)系起來那查閱的關于經(jīng)濟類的書籍之后，我總結了幾點心得。其實，廣告的影響人的方式有兩種，一是印象，二是心理。其實，入口的布景就如同為工業(yè)園作廣告一樣。我選擇了第二種方式，就是運用布景來影響投資人的心理決策。一般抉擇人要有長遠的經(jīng)濟目光，所做的決定也是也是大氣的。因此，我認為景觀不宜建得豐富復雜，應該簡潔明了，雅致大氣。另為，在這樣的條件充分，規(guī)模巨大的背景下，人們也喜歡看大氣的景觀。畢竟，這不是廣場，其作用是廣場無法替代和比及的。

       　主入口從北向南看左邊高于右邊。所以，在左邊人行道內立一個標牌以平衡兩邊的地勢。標牌用有機玻璃制造，上面寫上標語“相信選擇”，突出了工業(yè)園的主題，同時，也不影響后面的景觀。

       　另外，此景觀設計采用了直徑分別為200米，150米，100米三層環(huán)行道，其圓心為交叉口的中心，路寬為4米。同時，配有兩組大型噴泉作為景觀節(jié)點，使各條道路有機的結合起來。環(huán)行道路同時分擔了中心節(jié)點的人流。這種設計同環(huán)行放散形的主道路設計結合起來，完全到達了其藝術效果和功用。這樣的設計給人一種大氣的感覺，能讓人產生一種長遠的發(fā)展目光。而細致的景觀設計就不會產生這樣的效果。交叉口的中心，設有一直徑為10米的圓形綠化區(qū)，中心放置一個抽象的金屬雕塑，給人一種很塌實的感覺。

產業(yè)園區(qū)規(guī)劃有哪些內容？

       桂林接力數(shù)碼動漫中心是綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院實際操作的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計案例之一。

       綠維創(chuàng)景在《動漫產業(yè)專題研究》的基礎上，對動漫產業(yè)園區(qū)慢熱模式的癥結分析，結合桂林項目地塊的環(huán)境條件，提出了以旅游為杠桿，撬動動漫與泛旅游產業(yè)整合的“快熱”發(fā)展模式。這一模式盈利的突破，在于“體驗式動漫旅游”的項目設計，以此為整個產業(yè)園區(qū)的“先期盈利終端、先期品牌終端”，使得整個項目的一期市場引爆、人氣聚集難題得以求解，形成了以旅游產業(yè)帶動文化產業(yè)開發(fā)的跨產業(yè)運營創(chuàng)新。

       我們認為，動漫產業(yè)和旅游及泛旅游產業(yè)在市場受眾、內容表現(xiàn)、產業(yè)鏈接上有一定的重疊，規(guī)劃設計動漫產業(yè)園區(qū)，不應只在動漫產業(yè)的高度，而應在產業(yè)和產業(yè)鏈整合的高度，在此視角下，進行動漫與體驗式旅游、泛旅游產業(yè)、房地產業(yè)等跨行業(yè)的整合，即：以體驗式互動、參與、銷售、游樂等為切入;以節(jié)慶、會議會展、特色觀光等泛旅游產品為帶動，在園區(qū)的基礎上，可以拓展建立多功能，特色化的動漫社區(qū)、動漫小鎮(zhèn)，及動漫之城，并以此作為動漫研發(fā)、教學及生產的重要配套和互動基礎，解決了動漫產業(yè)園區(qū)，產品生產周期長，研發(fā)成本高，收益期無法預估等多方面問題。

       因此，在桂林接力數(shù)碼動漫中心項目的規(guī)劃中，產業(yè)園區(qū)的建立，首先是以動漫為核心，結合每年 300 萬過境游客的市場優(yōu)勢，利用整合體驗式游樂項目、體驗式銷售、動漫節(jié)慶和泛旅游產品(會議、會展)。這不但滿足桂林旅游升級的要求，也可以為桂林提供更加豐富和更加多元化的旅游產品體系，能夠對整個桂林旅游形象的提升起到促進作用，因而對項目以體驗式旅游為切入的實施帶來了便利。

       我們認為，動漫產業(yè)園區(qū)的發(fā)展，應當整合旅游，特別是結合本地的旅游資源，實現(xiàn)前期動漫旅游客源的基礎，并結合產業(yè)發(fā)展要求，進行會議、會展、節(jié)慶等泛旅游產品的開發(fā)，實現(xiàn)動漫產業(yè)園區(qū)的動態(tài)均衡發(fā)展，降低投資回收風險。

園區(qū)產業(yè)規(guī)劃怎么編制

       1、產業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略：

       科學構劃園區(qū)全局性的發(fā)展藍圖：包括產業(yè)聚集、功能定位、開發(fā)模式、運作機制等研究。

       2、產業(yè)園區(qū)發(fā)展定位：

       明確發(fā)展方向，有效提出園區(qū)整體形象：包括產業(yè)定位、功能定位、目標客戶篩選、管控機制等研究。

       3、產業(yè)園區(qū)產業(yè)定位：

       加快推進園區(qū)產業(yè)結構優(yōu)化升級：包括園區(qū)比較優(yōu)勢、區(qū)域產業(yè)鏈分工協(xié)作、細分領域、產業(yè)招商等研究。

       4、產業(yè)園區(qū)產業(yè)布局：

       深度優(yōu)化園區(qū)產業(yè)空間布局：包括空間承載力、特色集聚、功能分區(qū)等研究。

       5、產業(yè)園區(qū)二次創(chuàng)業(yè)：

       整合多重優(yōu)勢，挖掘園區(qū)發(fā)展新潛力：包括支柱產業(yè)優(yōu)化升級、園區(qū)新經(jīng)濟增長點培養(yǎng)、產業(yè)鏈優(yōu)化路徑等研究。

       6、產業(yè)園區(qū)經(jīng)營管理：

       提高運營管理水平，煥發(fā)園區(qū)發(fā)展新活力：包括管理體制、產業(yè)招商、品牌經(jīng)營、孵化支持、產業(yè)投資等研究。

       相比一般投資項目，產業(yè)園區(qū)的建設規(guī)模較大，投資風險自然也較大，其可行性研究的重要性更突出。不同產業(yè)園區(qū)可研究的內容側重點有所不同，但是可研究的重點都大同小異，總的來說應包括以下八項核心內容：

       一是投資的必要性。根據(jù)市場調查及預測及有關的產業(yè)政策，論證園區(qū)投資建設的必要性。

       二是市場的可行性。圍繞目標市場對未來市場的發(fā)展進行預測和判斷。

       三是產業(yè)的可行性。結合當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)產業(yè)發(fā)展情況，著重發(fā)展有特色的產業(yè)。

       四是建設的可行性。從規(guī)劃設計角度闡述建設方案和空間布局的先進性。

       五是組織的可行性。制定合理的園區(qū)建設實施進度計劃，設計合理組織機構，保證項目建設的順利執(zhí)行。

       六是財務的可行性。從投資者的角度，選用合理的財務分析模型，對項目的投入產出進行預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策。

       七是社會的可行性。分析項目對社會發(fā)展的影響。

       八是建設的風險性。對園區(qū)建設因素進行評價，為園區(qū)建設全過程的風險管理提供依據(jù)。