企業(yè)頻道
萬科企業(yè)股份有限公司關(guān)于為銀行貸款事項提供擔保的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
為滿足經(jīng)營需要，萬科企業(yè)股份有限公司及控股子公司（以下簡稱“公司”或“萬科”）向銀行申請貸款，公司及控股子公司通過質(zhì)押、抵押及信用保證為相關(guān)貸款提供擔保。此外，部分控股子公司作為共同借款人和公司一起承擔還款義務。
公司2023年度股東大會審議通過了《關(guān)于提請股東大會授權(quán)公司及控股子公司對外提供擔保的議案》，同意公司為控股子公司、以及控股子公司為母公司或其他控股子公司的銀行及其它金融機構(gòu)信貸業(yè)務以及其它業(yè)務提供擔保，在授權(quán)有效期內(nèi)提供的新增擔保總額須不超過人民幣1,500億元，有效期為自2023年度股東大會決議之日起至2024年度股東大會決議之日止。董事會在取得股東大會授權(quán)之同時，已進一步轉(zhuǎn)授權(quán)公司總裁對于單筆對外擔保金額低于人民幣125億元進行決策。
本次擔保事項在上述擔保額度范圍內(nèi)，公司總裁已在上述授權(quán)范圍內(nèi)決策同意本次擔保事項，具體情況如下：
一、擔保情況
（一）擔保事項一
1、擔保事項概述
西安長盛西驛住房租賃服務有限公司（以下簡稱“西安長盛”）向交通銀行股份有限公司深圳分行（以下簡稱“交通銀行”）申請貸款0.7億元，期限15年，公司將于近期根據(jù)業(yè)務需要提款。公司之控股子公司西安泊寓住房租賃服務有限公司（以下簡稱“西安泊寓”）作為西安長盛的股東，以其持有的100%股權(quán)提供相應的質(zhì)押擔保，同時萬科提供連帶責任保證。
2、擔保協(xié)議的主要內(nèi)容
西安泊寓、萬科已與交通銀行就前述融資事項分別簽訂質(zhì)押、保證擔保合同，為公司相關(guān)貸款提供擔保，擔保本金金額為0.7億元，質(zhì)押的擔保期限為債務合同生效之日起至債務履行期屆滿之日止，保證期限為債務履行期限屆滿之日后三年。
3、被擔保人情況
公司名稱：西安長盛西驛住房租賃服務有限公司
成立日期：2007年7月20日
注冊地：陜西省西安市高新區(qū)丈八五路46號泊寓高新旗艦店B棟301室
注冊資本：2,000萬元
法定代表人：劉鵬
營業(yè)范圍：一般項目：住房租賃；酒店管理；物業(yè)管理；組織文化藝術(shù)交流活動；商業(yè)綜合體管理服務；停車場服務；家具安裝和維修服務；洗染服務；餐飲管理；工藝美術(shù)品及收藏品批發(fā)（象牙及其制品除外）；企業(yè)管理。許可項目：餐飲服務；住宿服務；食品銷售。
西安泊寓持有西安長盛100%股權(quán)，西安長盛為萬科全資子公司。
截止2023年12月31日，資產(chǎn)總額29,724.15萬元，負債總額26,676.90萬元，凈資產(chǎn)3,047.25萬元；2023年1月-12月，營業(yè)收入14,151.50萬元，利潤總額5,166.03萬元，凈利潤3,874.53萬元。
截止2024年8月31日，資產(chǎn)總額28,704.76萬元，負債總額25,790.58萬元，凈資產(chǎn)2,914.18萬元；2024年1月-8月，營業(yè)收入493.64萬元，利潤總額-165.46萬元，凈利潤-133.07萬元。
截止目前，西安長盛不存在對外擔保、抵押、涉訴事項。根據(jù)在“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺”查詢，被擔保人不屬于失信被執(zhí)行人。
（二）擔保事項二
1、擔保事項概述
公司作為主債務人與公司之控股子公司南寧市萬科城房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“南寧萬科城”）作為共同借款人從交通銀行申請貸款1.28億元，期限為15年，公司將于近期根據(jù)業(yè)務需要提款。南寧萬科城以持有的資產(chǎn)為前述借款提供相應抵押擔保，公司之控股子公司南寧市萬投眾利投資有限公司（以下簡稱“南寧萬投眾利”）以持有的南寧萬科城90%股權(quán)為前述借款提供相應質(zhì)押擔保。
2、擔保協(xié)議的主要內(nèi)容
南寧萬科城、南寧萬投眾利已與交通銀行就前述融資事項分別簽訂抵押、質(zhì)押合同，為公司相關(guān)貸款提供擔保，擔保本金金額為1.28億元，擔保期限為債務合同生效之日起至債務履行期屆滿之日止。
3、被擔保人基本情況
公司名稱：萬科企業(yè)股份有限公司
成立日期：1984年5月30日
注冊地：深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號萬科中心
總股本：11,930,709,471元
法定代表人：郁亮
主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)服務
截止2023年12月31日，萬科合并報表口徑資產(chǎn)總額15,048.50億元，負債總額11,019.17億元，凈資產(chǎn)4,029.34億元；2023年1月-12月，營業(yè)收入4,657.39億元，利潤總額298.05億元，歸屬母公司股東的凈利潤121.63億元。
截止2024年6月30日，萬科合并報表口徑資產(chǎn)總額14,228.19億元，負債總額10,377.62億元，凈資產(chǎn)3,850.57億元；2024年1月-6月，營業(yè)收入1,427.79億元，利潤總額-80.57億元，歸屬母公司股東的凈利潤-98.52億元。萬科更多的財務信息也可查閱公司的定期報告。
萬科為部分控股子公司的融資提供了信用保證，具體可以查閱公司的定期報告以及擔保公告，此外也以所持資產(chǎn)為自身融資提供了抵押或質(zhì)押。根據(jù)在“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺”查詢，萬科不屬于失信被執(zhí)行人。
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1、擔保事項概述
公司前期向中國銀行股份有限公司深圳市分行（以下簡稱“中國銀行”）申請貸款6億元，期限為3年，目前已完成提款，貸款余額是2.39億。大連萬科置業(yè)有限公司（以下簡稱“大連萬科”）以持有的大連萬鼎置業(yè)有限公司100%的股權(quán)為前述借款提供相應質(zhì)押擔保。
2、擔保協(xié)議的主要內(nèi)容
大連萬科已與中國銀行就前述融資事項簽訂質(zhì)押合同，為公司相關(guān)貸款提供擔保，擔保本金金額為6億元，擔保期限為債務合同生效之日起至債務履行期屆滿之日止。
二、公司意見
本次擔保事項，有助于支持公司經(jīng)營發(fā)展需要，本次擔保事項風險可控，不存在損害公司及股東利益的情形。有關(guān)擔保符合《公司法》及《公司章程》相關(guān)規(guī)定。
三、累計對外擔保數(shù)量及逾期擔保的數(shù)量
截至2024年8月31日，公司擔保余額人民幣913.58億元，占公司2023年末經(jīng)審計歸 屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為36.43%。其中，公司及控股子公司為公司及其他控股子 公司提供擔保余額人民幣912.50億元，公司及控股子公司對聯(lián)營公司及合營公司提供擔保 余額人民幣1.08億元。公司無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。
本次擔保發(fā)生后，公司對外擔保總額將為969.56億元，占公司2023年末經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重將為38.66%。
特此公告。
萬科企業(yè)股份有限公司董事會
二〇二四年九月十一日
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